Заключение договора
Нюансы при заключении договора купли-продажи квартиры
Необходимо реально оценивать свои возможности при приобретении квартиры. Очень часто при реализации квартиры покупатель остается обманутым, и в итоге часто остается и без денег и без квартиры, потому что не знает всех юридических аспектов по поводу сделок купли продажи и проверки жилья.
Самыми распространенными случаи мошенничества с квартирами являются:
- Реализация квартиры сразу же несколькими покупателями в одно время.
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры: как приобрести квартиру?
Приобрести жилье в новостройке – очень значимое событие. Но чтобы вас не обманули, и остаться при деньгах, важно знать правила приобретения жилья в новостройке:
- Обязанности и права покупателя и продавца;
- Этапы оформления договора купли-продажи квартиры.
Какие условия договора купли продажи недвижимости существуют?
Законодательство РФ имеет много оснований, при наличии которых условия договора купли-продажи недвижимости можно отменить. Давайте более подробно познакомимся с ними.
К примеру, когда заключался договор, и продавец гарантировал, что квартира не находится в залоге, не считается предметом судебного разбирательства, на жилье не наложен арест, нет никаких посторонних лиц, которые бы претендовали на жилье, и это могло бы хоть как-то ограничить право владения покупателя.
Подписание договора купли продажи квартиры: оформление сделки
На что делится стоимость оформления покупки квартиры?
В стоимость по оформлению покупки объекта недвижимости входит:
- госпошлина: за осуществление регистрации перехода права владения (государственная пошлина может делиться на равные части между продавцом и покупателем объекта недвижимости).
- оплата услуг нотариуса.
- оплата услуг риэлтерского агентства за то, что оно юридически сопровождало сделку. Это, например, три процента от стоимости купленной недвижимости. При этом один процент тратят риэлторы на осуществление юридической проверки квартиры.
