Продажа квартир
Тариф по договору "Продажа"
Комиссия АННТ «Открытая Компания» для клиентов-продавцов составляет 3% от цены, уплаченной покупателем нашему клиенту-продавцу. В ставку включены: 1. всесторонние консультации по вопросам сделки; 2. проведение экспертной оценки и составление аргументированного заключения о рекомендуемой цене продаваемой квартиры; 3. выезд к клиенту для оказания консультаций и заключения договора, а также все последующие выезды, связанные с получением, передачей, подписанием документов и локальных актов; 4. фотосъемка объекта: интерьеров, здания в целом, видов из окон, прилегающих территорий и объектов инфраструктуры; 5. изготовление флэш-панорам интерьеров объекта; 6. размещение фотографических изображений, флэш-панорам и других данных в интернет-представительстве Агентства в сети Интернет; 7. сбор документов, необходимых для совершения сделки; 8. оплата расходов за получение справок БТИ, выписок из реестров; 9. развернутая рекламная кампания в профильных масс-медиа, сети Интернет и профессиональных базах данных; 10. изготовление и размещение крупноформатного объявления о продаже в окнах объекта; 11. прием и квалифицированная обработка всех входящих звонков по рекламным объявлениям; 12. организация и физическое сопровождение каждого из показов объекта потенциальным покупателям; 13. проведение переговоров с потенциальными покупателями, предоставление им необходимых сведений по существу сделки; 14. заключение предварительного договора с покупателем; 15. подготовка и организация проведения взаиморасчетов; 16. подготовка, организация и физическое сопровождение подписания договора купли-продажи; 17. государственная регистрация договора купли-продажи и перехода прав собственности на объект, получение и передача зарегистрированных документов; 18. профессиональное консультирование по вопросам передачи объекта покупателю и снятия с регистрационного учета граждан. 19. систематическое информирование клиента о ходе исполнения договораРынок риэлтерских услуг: что нового?
В последние годы рынок риэлтерских услуг претерпевает не лучшие времена. Прямо скажем – переживает кризис. Привычные формы обслуживания клиентов практически себя изживают, клиенты не чувствуют себя как следует защищенными, доверие к риэлтерам оставляет желать лучшего… Но на этом фоне стали появляться риэлтерские компании, которые предлагают новые схемы сотрудничества с клиентами. Что это за схемы, и какие преимущества они дают участникам сделок с недвижимостью? Об этом рассказывает директор агентства недвижимости нового типа «Открытая Компания» Максим Каталов...
Риэлторы выходят из тени
Газета «Квадратный метр» и интернет-портал MosRealt.info продолжают публиковать мнения участников профессионального сообщества относительно проблемы публичной открытости и персональной ответственности риэлтора. Московский рынок недвижимости постепенно перестраивается и переходит на цивилизованные рельсы. Отношения риэлторов с клиентами становятся всё более открытыми и прозрачными. О том, каковы особенности и трудности этого перехода, рассказывает руководитель АННТ «Открытая Компания» :
Показ квартиры покупателю
Хорошо организованный показ квартиры – фактор, подтверждающий ее цену. Вот несколько полезных советов:
Показывать лучше всего пустую квартиру. Если Вы можете похвастаться красивым (или уникальным) видом из окна, показы лучше проводить в светлое время суток. Тогда покупатель сможет оценить это преимущество по достоинству. Если у Вас есть домашние животные, на время показа лучше отправить их гулять с кем-нибудь из домочадцев. Наличие неприятных запахов способно отпугнуть покупателя даже от очень хорошей и подходящей ему квартиры. И наоборот: приятные запахи – кофе, хлеб, ваниль, создают у покупателя благоприятное впечатление, добавляя аргумент в пользу выбора вашей квартиры. Эмоциональный фон – сильнейший мотиватор либо принятия решения о приобретении квартиры либо, наоборот, отказа от него. Как бы это ни звучало банально: обязательно перед приходом покупателей вытирайте пыль, особенно с полированных поверхностей. Проверенно – ее наличие вызывает подсознательное отторжение данной квартиры как места обитания. Предусмотрите максимально яркое освещение – свет зрительно расширяет объем помещений. Перед продажей квартиры лучше не затевать большого ремонта – он окупится едва ли на 30%. А вот мелкий косметический ремонт – закрасить протечку на потолке, заменить треснувшую раковину и т.п. – сделать необходимо.
