Заключение договора

Подписание договора купли-продажи квартиры является сбором документов о самом объекте недвижимости. Это говорит о том, что оно свободно от каких-либо ограничений, находится в своей собственности.

Самое главное, что необходимо при оформлении продажи квартиры – это заключить письменный договор и зарегистрировать права передачи собственности в государственном органе.

Если сделка была совершена недееспособным лицом, то она по праву считается недействительной.

Естественно, покупатель получает обратно свои деньги, а продавец – жилье. Более того, дееспособное лицо должно возместить понесенный ущерб, если оно знало о недееспособном лице.

Но сделка может быть совершена от лица опекуна или родственников недееспособной стороны, если она не причиняет вреда продавцу.

Как не столкнуться с обманом покупки квартиры? Вы должны очень внимательно проверить все документы, предоставленные самим продавцом. В том числе, обязательно проверьте личность продавца. Важно убедиться, что жилая площадь свободная, и что все жильцы из квартиры выписаны. Проверьте, нет ли случайно людей, которые, например, находятся во временной командировке. Стоит обратить внимание на адрес квартиры, которую вы собираетесь купить.

Самостоятельное решение о покупке жилья является очень ответственным и рискованным делом, если у вас нет определенного юридического образования или не приобретаете его у людей, которым полностью доверяете. В большинстве случаев, без квалифицированной помощи риэлтора никак не обойтись, чтобы осуществить заключение договора о покупке квартиры, потому что вам будет нужна помощь не только со стороны дела, которое касается подготовки пакета документов, но и адекватная оценка цены жилья и, конечно же, юридическая проверка на безопасность проведения сделки.