Сделку признают недействительной, только если найдут «существенные» заблуждения
С 1 сентября вступила в силу еще одна порция поправок в Штатский кодекс (ГК). Есть новации, которые касаются и рынка недвижимости, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Жилищный рынок: конфигурации в законодательстве. Наследникам урезали время на претензии, разрешили возмещать вред от неудачной сделки имуществом и предложили ближе познакомиться с нотариусами».
1-ая новация касается срока исковой давности - другими словами времени, в течение которого человек, считающий, что его права нарушены, может обратиться в трибунал.
Ст. 196 ГК дополнена п. 2, где сказано, что «срок исковой давности не может превосходить 10 лет со денька нарушения права, для защиты которого этот срок установлен». Так что 10 лет с момента открытия наследия - сейчас окончательный период, по истечении которого собственник квартиры может закончить содрогаться ночами.
Последующая касается самой сделки, поточнее, признания ее недействительной. Идет речь о ст. 178 - сделке, совершенной в состоянии заблуждения. Поменялось даже заглавие: заблуждение сейчас должно быть не обычным, а обязательно «существенным». И сама статья стала существенно больше по объему. А именно, в п. 2 появилось целых 5 подпунктов, разъясняющих, какие конкретно заблуждения можно считать «достаточно существенными». А вот согласно п. 3: «Заблуждение относительно мотивов сделки не является довольно значимым для признания сделки недействительной», пишет журнальчик www.metrinfo.ru.
Оставьте свой комментарий